Objetivo de la empresa: Buscador inmobiliario – experto inmobiliario – gestor de llaves
El objetivo es sencillo:
En primer lugar quiero actuar como un buscador de propiedades aprovechando toda mi experiencia en el mundo inmobiliario. Creando la unión perfecta entre los potenciales compradores y vendedores de propiedad ofreciendo conocimientos reales del mercado y la más amplia gama disponible de producto en las zonas de Marbella, Estepona y Benahavis. Segundo; valorando, listando y distribuyendo una selección muy específica de propiedades a los mejores agentes de la zona ofreciéndoles un servicio profesional y una excelente presentación de las propiedades asegurando así una venta más rápida de la propiedad. Nuestro objetivo es de ser diferente, adoptando un enfoque fresco pero personal y pro-activo a fin de alcanzar la venta para él vendedor y la compra ideal para él comprador. Queremos promover una filosofía de empresa honesta y transparente y lograr un nivel sin precedentes de excelencia a través del trabajo profesional y de confianza.
Benahavis, Marbella y Estepona tiene casi 150 Inmobiliarias trabajando en sus territorios y cada uno especializado en diferente tipo de propiedades, que sean villas, apartamentos o adosadas y niveles de precios. Cada agencia tiene sus cualidades y defectos. Algunas agencias tienen carteras de productos de más de 4.000 propiedades y otros, actuando más localmente carteras de entre 50 a 200 propiedades. Nuestra decisión es de limitar nuestra cartera de propiedades, como sabemos por experiencia que es imposible de dar un servicio profesional y eficaz à mas de 100 propietarios. Queremos colaborar en toda confianza con las demás agencias, proporcionando el vendedor y el comprador una enorme red de contactos combinado con un servicio personalizado y de gran experiencia. De ahí la idea de establecernos como un buscador de propiedad independiente, pero verdadero experto Inmobiliario local, somos capaces de encontrar para un potencial comprador la propiedad de sus sueños, donde se encuentra ya que colaboramos con todas las agencias. Este objetivo sólo puede lograrse mediante el conocimiento perfecto del mercado y colaborando en total transparencia con las diferentes agencias, analizando en permanencia sus carteras y todas las propiedades disponibles en el mercado para el potencial comprador. La compra de una propiedad, que sea un pequeño apartamento que se utilizará en ocasiones durante el verano o los períodos de vacaciones, una villa más grande o un apartamento para vivienda permanente, es una de las decisiones más importantes y difíciles que una familia tendrá en su vida. Por lo tanto, es importante que usted como comprador potencial se da todas las posibilidades de estudiar el mercado en profundidad, a través de nosotros, para poder encontrar esta perla rara en cualquier lugar de los municipios de Benahavis, Marbella y Estepona.
Preguntas frecuentes ?
Otro aspecto importante para una búsqueda personalizada es el estilo de vida del comprador. ¿Buscas un hogar permanente o un lugar de vacaciones? ¿Usted pasará más de 4 meses por año en la costa? ¿Desea estar cerca de la playa o en uno de los campos de golf? ¿Desea poder caminar a restaurantes y tiendas, o ¿prefiere la tranquilidad y privacidad de la relajada vida andaluz? ¿Seguridad privada es importante para usted? ¿Tienes hijos y necesitan escuela o quieren estar en la cercanía de una de las muchas instalaciones deportivas como para montar a caballo, practicar él golf, jugar al tenis o al fútbol, hacer kite surf o relajarse en unos de los varios chiringuitos? ¿Buscas un retiro tranquil y natural o prefieres estar cerca de la movida de Puerto Banús o la Milla de Oro. Al contestar éstas y otras muchas preguntas nos ayudará a encontrar la propiedad y la ubicación más adecuada para usted y su familia. Por supuesto, no hace falta otra Agencia Inmobiliaria en el mercado actual, pero lo que si hace falta es un verdadero profesional experto en villas, apartamentos o adosadas que conoce perfectamente cada rincón de los municipios de Marbella, Estepona o Benahavis, puede ayudarles a contestar a estas muchas preguntas y puede guiar cada comprador hacia su propiedad ideal entregándose al 100%, y al mismo tiempo ayudar los vendedores a posicionar su propiedad de la mejor manera posible.
El mejor y más flexible intermediario inmobiliario trabajara con usted y para usted.
Estrategia empresarial : Flexibilidad – Transparencia – Colaboración
Desde la última crisis inmobiliaria en la costa entre 1992-1993 y después de una lenta recuperación a partir de finales del 1996, el mercado inmobiliario ha sido categorizado como un ‘mercado de vendedores’ durante los últimos 15 años, antes de convertirse poquito a poco en un mercado de compradores en 2009. Por lo tanto, nuestro enfoque está diseñado no sólo para mirar el proceso de compra desde la perspectiva del comprador, sino también para representar el vendedor.
Ser un punto de contacto y una fuente de confianza para la compra y venta de villas, apartamentos o adosadas. Si usted está buscando una villa en la Hacienda Las Chapas, Los Monteros o El Rosario, un ático en el lado este de Marbella, o un apartamento en el centro de Marbella, Estepona, San Pedro de Alcantara o Benahavis, fuese una villa en la milla de oro; o una casa de ensueño en La Zagaleta, El Madroñal, Monte Mayor, Marbella Club Golf Resort, Los Flamingos, Guadalmina, Casasola, El paraíso o la Nueva Milla de Oro, procuraremos encontrar la propiedad y el lugar de sus sueños, no importa quién lo vende o donde está. Siendo una empresa pequeña y flexible con mucha experiencia en el mercado estamos interactuando de manera permanente con todas las agencias inmobiliarias manteniendo nos constantemente actualizados sobre las propiedades disponibles y las mejores ofertas del mercado inmobiliario. Estudiamos y analizamos los diferentes dominios y portales inmobiliarios constantemente, y aún más importante estamos en contacto personal con la mayoría de ellos. El contacto personal es uno de los factores clave en esta estrategia ya que insistimos en que todo debe ser totalmente transparente. A través de nuestra red de abogados y el contacto con los bancos también somos capaces de localizar esas propiedades que casi nunca vienen al mercado, ya que probablemente se venderá antes durante las subastas privadas. Las propiedades de los bancos que se encuentran más difíciles de vender se ofrecen por las agencias inmobiliarias ya que intentan vender sus mejores productos por sus propios medios, con el fin de aumentar su margen de ganancia.
Una vez más, un enfoque personal, flexible y transparente es factor clave en esta estrategia operacional. Nuevamente se podría decir que hay muchos dominios o portales inmobiliarios ‘Multi-Listing’ ofreciendo miles de propiedades, pero lo que falta aquí es el conocimiento y experiencia sobre las propiedades, valores y áreas. Muchos de esos dominios cuentan con propiedades que han sido vendidas o fueron retiradas del mercado hace mucho tiempo y sólo se crean para atraer a un comprador potencial. Otro problema que ocurre a menudo es que muchas veces las empresas inmobiliarias no han tenido ningún contacto con esta propiedad en muchos años….y no tienen buen contacto personal con el vendedor, o ningún contacto a parte de la primera visita para captar la propiedad. También es muy fácil perderse en esta gran oferta de producto. Esto nos lleva a nuestro principal objetivo, la estrategia y su filosofía: lo que faltaba en los últimos años en el mercado inmobiliario es el enfoque personal, honesto y profesional. Una persona dedicada al 100% a las propiedades que tiene en su cartera y al mismo tiempo que se puede dedicar al 100% a los compradores quien lo contactan, sin límite en tiempo o energía.
Modo de operación de la empresa: Profesional – Honesto – De confiar
Obviamente insistimos en la importancia del contacto personal con el fin de estar seguro de analizar correctamente todos los parámetros que son importantes para los compradores potenciales, tales cómo : el estilo de vida, la ubicación, presupuesto máximo… y ayudarles a encontrar la propiedad que es la más adecuada para usted. Les mandaremos fotos y detalles de las propiedades que les interesen y organizamos las visitas una vez que haya hecho su selección y nos visiten en la costa. Cualquier transacción inmobiliaria en la costa implica una comisión pagada por el vendedor sobre el precio de la venta, al final significa con el dinero de los compradores. Esta comisión se dividirá entre los diferentes agentes inmobiliarios en el proceso de venta, pero sólo se pagará una vez. Ya que somos flexibles y que mantenemos los gastos controlado, nos podemos permitir de compartir esta comisión con varios colaboradores y de este modo ser mucho más transparente en el mercado.
Nuestro objetivo también es lograr la colaboración a largo plazo con las diferentes agencias de la costa y crear una situación favorable para el comprador, el vendedor y los agentes inmobiliarios involucrados. Todo esto actuando de modo muy profesional y honesto. Queremos ser el intermediario de confiar.
Como nuestro cliente, te registraremos con dichas agencias para asegurarse de que cubrimos todo el mercado y ofrecerle una visión general de todas las propiedades disponibles que coinciden con sus criterios de búsqueda. Déjenos saber lo que buscas, tenemos el conocimiento, los contactos y la encontraremos.