Asistencia legal

¿Está dispuesto a comprar una propiedad en el sur de España? Una vez que haya elegido su hogar soñado, le sugerimos utilizar los servicios de un bufete de abogados en España. Con este fin, a continuación, presentamos amablemente un breve resumen que se espera cumplir en el momento de la compra de una propiedad en Andalucía.

Resumen de los servicios que se esperan de un bufete de abogados multilingüe motivado en la adquisición de una propiedad en España:

1. Recibir instrucciones del cliente.

2. Proporcionar al cliente un desglose de impuestos y desembolsos, así como asesoramiento general según sea necesario durante el proceso. Se indicará un panorama completo de todos los costos de compra, entre otros, se informará sobre el impuesto de transmisión correspondiente, el IVA, los derechos de timbre, los honorarios del notario y del registro, así como los honorarios legales.

   Impuesto de Transmisión en España
   El impuesto de transmisión en España se aplica a la transmisión de activos y derechos. Se adeuda cuando el vendedor es un propietario privado.
   Las tasas aplicables en la adquisición de una propiedad más 1 o 2 garajes son las siguientes:
   

   VIVIENDA + 1 y 2 GARAJES
   TARIFA de precios
   Impuesto Transferencia Patrimonial : 7%
   

   IVA en España, IVA español - Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
   El IVA en España también se aplica a la transferencia de bienes y derechos. En general, el IVA español se aplica cuando el vendedor es un empresario o profesional.
   

   IVA para construcciones 10%
   IVA para terrenos 21%
   Impuesto de Actos Jurídicos Documentados 1,2%.

   Los honorarios notariales y de registro se basan en el número de páginas del título de compra, las partes que comparecen y el precio.

3. Obtención de la documentación necesaria sobre la propiedad del vendedor y/o sus asesores.

4. Asegurarse de que la propiedad esté al día en todos sus pagos.

5. Realizar búsquedas en el Registro de la Propiedad.

6. Cuando sea necesario, garantizar que la propiedad cumpla con todos los requisitos de las normativas locales de zonificación. Además, aclaraciones estándar adicionales con el Ayuntamiento según sea necesario.

7. Certificación al cliente sobre la propiedad.

8. Redacción/examinación del contrato de opción y manejo del pago del depósito del mismo.

9. Redacción del acta de compraventa, asesoramiento al cliente sobre su completación y asesoramiento al cliente sobre su ejecución.

10. Asegurar el pago de impuestos y el registro del acta de compraventa.

11. Enviar el acta de compraventa debidamente registrada junto con los originales de todas las facturas fiscales y nuestro certificado de titularidad al cliente.

NOTA: El resumen anterior es únicamente con fines orientativos, ya que los servicios variarán según las características de cada transacción particular.