Juridische hulp

Bent u bereid om een woning te kopen in het zuiden van Spanje? Zodra u uw droomhuis heeft gekozen, raden wij aan om de diensten van een advocatenkantoor in Spanje te gebruiken. Voor dit doel zetten we hieronder vriendelijk een beknopte samenvatting uiteen die naar verwachting zal worden nageleefd op het moment van aankoop van een woning in Andalusië.

Samenvatting van de diensten die kunnen worden verwacht van een gemotiveerd meertalig advocatenkantoor bij de aankoop van een woning in Spanje:

1. Instructies van de cliënt ontvangen.

2. De cliënt voorzien van een uitsplitsing van belastingen en uitgaven, evenals algemeen advies zoals vereist tijdens het proces. Het volledige beeld van alle aankoopkosten zal worden aangegeven en onder andere wordt u geïnformeerd over de overeenkomstige overdrachtsbelasting, btw, zegelrechten, notaris- en registratiekosten, evenals advocatenkosten.

   Overdrachtsbelasting in Spanje
   Overdrachtsbelasting in Spanje is van toepassing op de overdracht van activa en rechten. Het is verschuldigd wanneer de verkoper een particuliere eigenaar is.
   De toepasselijke tarieven bij de verwerving van een woning plus 1 of 2 garages zijn als volgt:
   

   WOONHUIS + 1&2 GARAGES
   TARIEF
   Overdrachtsbelasting : vast tarief van 7%
   

   BTW in Spanje, Spaanse BTW - Zegelrecht
   BTW in Spanje is ook van toepassing op de overdracht van goederen en rechten. Over het algemeen wordt Spaanse BTW toegepast wanneer de verkoper een ondernemer of professional is.
   

   BTW voor constructies 10%
   BTW voor percelen 21%
   Zegelrecht 1,2%.

   Notaris- en registratiekosten zijn gebaseerd op het aantal pagina's van de koopakte, de verschijnende partijen en de prijs.

3. Verkrijgen van de benodigde documentatie over het pand van de verkoper en/of zijn adviseurs.

4. Zorgen dat het pand volledig up-to-date is met alle betalingen.

5. Uitvoeren van zoekopdrachten bij het Kadaster.

6. Indien nodig ervoor zorgen dat het pand voldoet aan alle vereisten van de lokale bestemmingsvoorschriften. Verdere standaardverduidelijkingen met de Raad zoals vereist.

7. Certificeren aan de cliënt over het pand.

8. Opstellen/verifiëren van de optieovereenkomst en de betaling van de aanbetaling daarvan regelen.

9. Opstellen van het koopakte, de cliënt adviseren over de voltooiing ervan en de cliënt adviseren over de uitvoering ervan.

10. Zorgen voor de betaling van belastingen en registratie van de akte van levering.

11. Verzenden van de akte van levering die correct is geregistreerd samen met de originelen van alle belastingaanslagen en ons eigendomscertificaat aan de cliënt.

OPMERKING: Het bovenstaande overzicht is uitsluitend ter oriëntatie, aangezien de diensten zullen variëren afhankelijk van de kenmerken van elke specifieke transactie.