Vastgoed
BEDRIJFSDOELSTELLING:
property finder, expert and key holder
Het doel is eenvoudig: ten eerste optreden als vastgoedvinder voor de koper en onze expertise op de vastgoedmarkt bewijzen. De perfecte match creëren tussen pandverkopers en potentiële kopers door echte marktkennis te bieden en het breedst mogelijke scala aan producten in de geselecteerde gebieden aan te bieden. Ten tweede: waarderen, vermelden en distribueren van panden naar een selectie van vastgoedagentschappen. Op die manier de verkoper een betrouwbare en professionele helpende hand te bieden om zijn eigendom op een efficiëntere manier en in een kortere periode te verkopen.
Ons doel is om anders te zijn. We hanteren een frisse benadering van onroerend goed die zowel koper als verkoper ten goede komt. Een eerlijk en transparant bedrijfsbeleid en het leveren van een waarachtige en professionele service op de vastgoedmarkt maakt dat we zeer hoog aangeschreven staan.
Marbella, Estepona en Benahavis hebben bijna 150 vastgoedbedrijven die in hun respectievelijke gebieden werken en gespecialiseerd zijn in verschillende soorten eigendommen en prijsklassen. Elk bureau heeft zijn kwaliteiten en gebreken en productassortiment, die samen het hele gebied bestrijken. Sommige bureaus hebben portefeuilles met meer dan 4.000 panden en andere, die lokaal actief zijn, portefeuilles van tussen de 50 en 200 panden. We hebben een weloverwogen beslissing genomen om onze portefeuille van panden te beperken, omdat we uit ervaring weten dat het onmogelijk is om deze eigenaren te bedienen op het niveau dat we nastreven. We zullen blijven samenwerken met die agenten die we kennen en vertrouwen, waarbij we zowel de verkoper als de koper een aanzienlijk netwerk van contacten bieden aan de Costa Del Sol.
Vandaar de idee om onszelf in 2012 te vestigen als een onafhankelijke vastgoedvinder en lokale expert. Zo zijn we in staat om voor een potentiële koper het pand van zijn dromen te vinden, waar het ook gelegen is en welk bureau het ook verkoopt. Dit doel kan alleen worden bereikt door perfecte marktkennis en door in totale transparantie samen te werken met al de verschillende agentschappen. Wij screenen hun portefeuille voortdurend ten behoeve van de potentiële koper.
Het kopen van een pand, of het nu een klein appartement is dat af en toe tijdens de zomer of vakantieperiodes wordt gebruikt, een grotere villa of een appartement voor permanent wonen is, is één van de belangrijkste en moeilijkste beslissingen die gezinnen in hun leven nemen. Het is daarom belangrijk dat u als potentiële koper alle mogelijkheden ter beschikking heeft die de markt u biedt, waar het pand van uw dromen zich ook bevindt in de gemeenten Marbella, Estepona of Benahavis.
BEDRIJFSSTRATEGIE:
flexibiliteit, transparantie, samenwerking
Tijdens de wereldwijde financiële crisis van 2008-2009 werd de Spaanse vastgoedmarkt hard getroffen, inclusief die in Marbella. Na de crisis heeft de vastgoedmarkt in Marbella echter een gestage opleving doorgemaakt. Investeerders begonnen weer interesse te tonen, met name buitenlandse kopers die de aantrekkelijke levensstijl, het klimaat en de luxe voorzieningen van de regio waardeerden. Dit heeft geleid tot een geleidelijk herstel van de vastgoedprijzen en een toename van de activiteit op de markt. Op dit moment wordt de vastgoedmarkt in Marbella daarom over het algemeen nog steeds beschouwd als een verkopersmarkt, vooral voor premium en luxe onroerend goed. De vraag van buitenlandse kopers blijft hoog, uit alle delen van de wereld.
Het is echter belangrijk op te merken dat de markt niet homogeen is en dat er variatie kan zijn afhankelijk van factoren zoals locatie, type onroerend goed en de specifieke economische omstandigheden. Daarom blijft het belangrijk voor potentiële kopers om grondig onderzoek te doen en advies in te winnen bij specialisten zoals wij voordat ze een investering doen.
Onze aanpak is daarom ontworpen om het aankoopproces vanuit het perspectief van de koper te bekijken, maar ook om de verkoper te vertegenwoordigen. We zijn een contactpunt en een bron van vertrouwen. Of u nu op zoek bent naar een villa in Hacienda Las Chapas, Los Monteros of El Rosario aan de oostkant van Marbella, een penthouse of appartement in het centrum van Marbella, Estepona, San Pedro de Alcantara of Benahavis, een villa aan de Golden Mile; of een droomhuis in La Zagaleta, El Madroñal, Monte Mayor, Marbella Club Golf Resort, Los Flamingos, Guadalmina, Casasola, El Paraiso of de New Golden Mile, we zorgen ervoor dat u de plek van uw dromen vindt waar het ook is gelegen en wie het ook verkoopt.
Als klein en flexibel bedrijf met veel expertise op de markt, hebben we permanent contact met alle vastgoedagentschappen om ons voortdurend op de hoogte te houden van de beschikbare panden en hun beste deals. We analyseren hun websites voortdurend en nog belangrijker, we hebben persoonlijk contact met elk van hen. Persoonlijk contact is één van de sleutelfactoren in onze strategie, omdat we erop staan dat het hele proces volledig transparant is. Via ons netwerk van advocaten en contacten met banken zijn we ook in staat om die panden te lokaliseren die bijna nooit op de markt komen.
Er zijn tal van Multi-Listing-websites die duizenden panden aanbieden, maar ze missen de kennis en expertise. Veel van die websites tonen panden die al zijn verkocht of lang geleden van de markt zijn gehaald en als enige doel hebben om potentiële kopers aan te trekken. U verliest snel de draad in dit grote aanbod van panden. In tegenstelling hiermee benaderen wij de vastgoedmarkt persoonlijk, transparant, flexibel en professioneel.
BEDRIJFSWERKWIJZE:
professioneel, eerlijk en betrouwbaar
Om ervoor te zorgen dat we alle belangrijke parameters voor potentiële kopers kunnen analyseren is persoonlijk contact enorm belangrijk. We willen alle belangrijke paramaters kennen zoals levensstijl, locatie, maximale budget om u te helpen de woning te vinden die voor u het meest geschikt is. Vervolgens sturen we u foto's en details van de woningen waarvan we denken dat ze geschikt zijn en organiseren de bezichtigingen van de gekozen woningen wanneer u ons aan de kust bezoekt.
Bij elke vastgoedtransactie aan de kust is er een commissie die door de verkoper wordt betaald uit de opbrengst van de verkoop, d.w.z. uit het geld van de kopers. Deze commissie wordt verdeeld onder de verschillende agentschappen of partijen die betrokken zijn bij het verkoopproces, maar u betaalt het slechts één keer. Ons doel is ook om op lange termijn samen te werken met de verschillende agentschappen aan de kust in volledige transparantie en zo een win-winsituatie te creëren voor de koper, de verkoper en de betrokken agentschappen.
Als onze klant registreren we u bij de belangrijkste agentschappen zodat we de hele markt bestrijken en u een overzicht kunnen bieden van werkelijk alle beschikbare woningen die aan uw zoekcriteria voldoen. Laat ons weten waar u naar op zoek bent, wij hebben de kennis en de contacten en wij vinden het voor u!
